Home Loan Documents List: भारत में हर कोई चाहता है कि उसका एक खुद का घर हो – एक ऐसी जगह जो उसकी पहचान बने, जहां उसका family सुकून से रह सके। लेकिन बढ़ती महंगाई में अपने दम पर पूरा paisa जुटाना आसान नहीं होता। ऐसे में होम loan एक बहुत बड़ा सहारा बनता है। bank या फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशंस आजकल बहुत ही आसानी से होम loan देते हैं, लेकिन इसके लिए आपको कुछ ज़रूरी documents की जरूरत होती है।
अक्सर लोग loan के लिए अप्लाई तो कर देते हैं, लेकिन डॉक्युमेंटेशन अधूरी या गलत होने की वजह से उनका loan रिजेक्ट हो जाता है। इस लेख में हम पूरी जानकारी देंगे कि Home Loan लेने के लिए कौन-कौन से कागजात चाहिए, और कैसे उन्हें सही तरीके से तैयार किया जाए। Home Loan Documents
Home Loan के लिए documents क्यों जरूरी हैं?
होम loan एक बड़ी राशि होती है, और इसे देने से पहले bank यह जांचता है कि आप loan चुकाने में सक्षम हैं या नहीं। आपके documents ही बताते हैं कि:
- आपकी कमाई स्थिर है या नहीं
- आपकी पहचान और पते की पुष्टि होती है
- आपने पहले कोई loan लिया है या नहीं
- आपकी क्रेडिट history और क्षमता क्या है
इसलिए, सही documents देना न केवल जरूरी होता है, बल्कि loan जल्दी पास कराने में भी मदद करता है।
Home Loan Documents की लिस्ट – Step by Step
होम loan के लिए documents को आमतौर पर 5 हिस्सों में बांटा जा सकता है:
पहचान (Identity Proof) के documents:
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड (PAN Card)
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- वोटर ID
- राशन कार्ड (कुछ मामलों में)
पता (Address Proof) के documents:
- बिजली का bill
- पानी का bill
- टेलीफोन bill
- पासपोर्ट
- रेंट एग्रीमेंट
- bank पासबुक पर पता
ध्यान दें: bank हमेशा आपका स्थायी (Permanent) और वर्तमान (Current) पता दोनों मांग सकते हैं।
आय (Income Proof) से जुड़े documents:
यदि आप Salaried (नौकरीपेशा) हैं:
- पिछले 3 month की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 month की bank स्टेटमेंट
- फॉर्म 16 या ITR (Income Tax Return) पिछले 2 साल का
- नौकरी का अपॉइंटमेंट लेटर (कभी-कभी)
यदि आप Self-Employed (स्व-नियोजित) हैं:
- पिछले 3 साल की ITR
- बिजनेस का एड्रेस प्रूफ
- GST रजिस्ट्रेशन (अगर लागू हो)
- CA से ऑडिटेड बैलेंस शीट और P&L स्टेटमेंट
- पिछले 6 month की bank स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी से जुड़े documents (Property Related Documents):
- सेल एग्रीमेंट / बुकिंग रसीद
- प्रॉपर्टी का लीज डीड या सेल डीड
- प्रॉपर्टी का लेआउट प्लान और अप्रूवल लेटर
- billder से NOC (अगर फ्लैट ले रहे हैं)
- रजिस्ट्रेशन पेपर्स
- प्रॉपर्टी tax रसीद (अगर applicable हो)
अतिरिक्त दस्तावेज (Other Documents):
- पासपोर्ट साइज photo (2-3)
- loan एप्लिकेशन फॉर्म
- प्रोसेसिंग fees चेक या डिमांड ड्राफ्ट
- co-एप्लीकेंट (अगर हो) के documents
- Existing Loan के पेपर (अगर कोई हो)
ध्यान रखने वाली बातें:
- सभी documents original के साथ photocopy में दें
- PAN Card और Aadhaar कार्ड हमेशा अपडेटेड रखें
- bank की हर बात को लिखित में मांगें, ताकि confusion न हो
- EMI के लिए ECS या NACH फॉर्म भरना जरूरी हो सकता है
अगर आप किसी के साथ मिलकर loan ले रहे हैं (Co-applicant), तो उनके documents भी देने होंगे
Experts की सलाह
होम loan के लिए डॉक्युमेंटेशन का सबसे अच्छा तरीका है – पहले से सारी फाइल तैयार रखना। इससे न सिर्फ आपका loan जल्दी पास होता है, बल्कि आपको ज्यादा बैंकों से ऑफर मिलते हैं। कई बार लोग जल्दीबाज़ी में papers अधूरे दे देते हैं और फिर महीनों loan पेंडिंग में रहता है। Home Loan Documents
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FAQs – Home Loan Documents को लेकर आम सवाल
Q1. क्या Aadhaar और PAN अनिवार्य हैं?
हां, ये दोनों documents आज के समय में हर bank के लिए जरूरी हैं।
Q2. क्या प्रॉपर्टी खरीदने से पहले loan लिया जा सकता है?
हां, आप pre-approved loan ले सकते हैं लेकिन फाइनल अप्रूवल प्रॉपर्टी documents के बाद ही होता है।
Q3. क्या फॉर्म 16 देना जरूरी है?
अगर आप salaried हैं और ITR नहीं भरते, तो form 16 जरूरी होगा।
Q4. क्या bank मेरे क्रेडिट स्कोर की जांच करता है?
हां, CIBIL या अन्य क्रेडिट स्कोर bank द्वारा जरूर चेक किया जाता है।
अब loan की राह आसान करें!
अब जब आपको पता चल गया है कि होम loan के लिए कौन-कौन से documents जरूरी होते हैं, तो देर न करें।
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